Gelin, işin aslını konuşalım.
Tapu, miras ve alım satım işlemlerinizi Silivri'den yönetiyorum. Türkiye'de bulunan gayrimenkuller için yurt içinde ve yurt dışında yaşayan tüm taşınmaz sahiplerine güvenilir tapu hizmetleri sunuyorum. Tapuda ne yapılacağını açıkça anlatır, işlemin peşini bırakmam.
HİZMETLER
Konuyu anlatın. Yapılacak işi netleştirelim.
Hangi evrak gerekiyor, kiminle görüşülecek, hangi adım önce atılacak? Tapu mevzuatını anlaşılır bir dille anlatır, taraflar ve kurumlar arasındaki süreci takip ederim.
Tapu Mevzuatı & İşlem Takibi
Tapu işleminizin gerektirdiği evrakı ve izlenecek yolu açıklarım. Başvurudan randevuya, randevudan imzaya kadar işi takip ederim.
Ayrıntılı bilgiMiras İntikali & Paylaşımı
Miras kalan taşınmazların intikal işlemlerini takip ederim. Paylaşım için mirasçıların taleplerini bir araya getirir, uzlaşılan adımların yürütülmesine eşlik ederim.
Ayrıntılı bilgiAlım Satıma Aracılık
Alıcı ile satıcıyı buluşturur, beklentileri ve satış şartlarını konuşurum. Görüşmeleri, evrak hazırlığını ve devir sürecini birlikte yürütürüz.
Ayrıntılı bilgiMülk Yönetimi
Türkiye'deki gayrimenkulünüzün kira, tadilat ve bakım işlerini sizin adınıza yürütürüm; taşınmazınızla ilgili gelişmeleri size düzenli olarak bildiririm.
Ayrıntılı bilgiYurt Dışında Yaşayan Taşınmaz Sahipleri
Avrupa ve diğer ülkelerde yaşıyor, taşınmazınız Türkiye'de mi? Tapu, miras, alım satım ve mülk yönetimi işlerinizi uzaktan, vekâlet çerçevesinde ben yürütürüm.
Ayrıntılı bilgiSilivri ve Büyükçekmece Sahil
Silivri merkezliyim. Silivri ile Kumburgaz, Mimaroba, Celaliye ve Güzelce'deki arsa, tarla, konut ve villa işlemlerinde yanınızdayım.
BİRLİKTE NASIL ÇALIŞIRIZ?
Konuşuruz. Netleştiririz. Takip ederim.
01
Dosyanızı Anlatın
WhatsApp'tan konunuzu paylaşın. İhtiyacınıza göre hizmet kapsamı ve ücret netleştirilir.
02
Yolu Netleştirelim
Mevcut belgeleri ve tarafların beklentilerini birlikte ele alırız. Gerekli evrakı, görüşülecek kişileri ve işlem sırasını belirleriz.
03
İşlemi Takip Edeyim
Taraflar ve kurumlarla iletişimi yürütür, başvuru ve randevuları takip ederim. İşin hangi aşamada olduğunu size aktarırım.
11 YIL
tapu deneyimi
NEDEN HASAN KÜÇÜK?
Tapunun işleyişini içeriden biliyorum.
- Tapuda 11 yıllık deneyimim var: 1 yıl staj, ardından 2012–2023 arasında bilgisayar işletmeni olarak görev yaptım. İşlemin kurum içindeki işleyişini de vatandaşın yaşadığı güçlüğü de biliyorum.
- Son 3 yıldır bağımsız tapu danışmanlığı yapıyorum. Silivri merkezliyim; Türkiye'deki taşınmazlar için yurt içinde ve yurt dışında yaşayan tüm taşınmaz sahipleriyle çalışıyorum.
- Emlak ve Emlak Yönetimi ile İşletme eğitimlerimi sahadaki deneyimimle birleştiriyorum. Mevzuatı, sizin anlayacağınız dille anlatıyorum.
- Alım satımda ve miras işlemlerinde tarafları dinler, yapılacak işi ve masrafları baştan konuşurum. Dosyanın takibini üstlenirim.
- Avukatlık gerektiren hukuki değerlendirmelerde ve dava sürecinde avukatlarla iş birliği içinde hareket ederim.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3409497
FİYATLAR — NET VE YAZILI
İhtiyacınıza göre birlikte çalışalım.
İşin kapsamını ve ücretini baştan konuşuruz. Hangi hizmeti alacağınızı yazılı olarak netleştiririz.
Soru / Cevap
Ücretsiz
Aklınıza takılanı açıkça sorun. Nereden başlayacağınızı birlikte netleştirelim.
- WhatsApp'tan yazılı cevap
- Genel yönlendirme
- Gerekirse ilgili pakete yönlendirme
Bir Derdim Var
899 TL
KDV hariç
Tapuda, satışta veya miras işlemlerinde nerede kaldığınızı anlatın. Dosyanız için atılacak adımları belirleyelim.
- Tapu işlemleri açısından dosya değerlendirmesi
- Gerekli evrak ve işlem sırası
- Yazılı yol haritası ve masraf kalemleri
İşi Sonuçlandıralım
20.000 TL + %1
KDV hariç
Sabit ücrete ek olarak taşınmaz bedelinin %1'i. Evrak hazırlığından tapudaki imzaya kadar işlem takibi.
- Alıcı, satıcı ve ilgili kurumlarla koordinasyon
- Evrak, başvuru ve tapu randevusu takibi
- İşlem boyunca düzenli bilgilendirme
Fiyatlarımıza KDV dahil değildir. Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ayrıca ödenir; bu kalemler işe başlamadan önce yazılı olarak bildirilir.
SIK SORULAN SORULAR
Aklınızdaki sorular
Tapu işlemi ne kadar sürer?
Süre; yapılacak işleme, evrakın hazır olmasına ve tarafların durumuna göre değişir. Dosyanızı gördükten sonra izlenecek adımları konuşur, ilerledikçe sizi bilgilendiririm.
Hangi belgeler lazım?
Önce hangi işlemi yapmak istediğinizi anlatın. Elinizdeki belgeleri birlikte değerlendirir, dosyanıza göre hazırlanması gereken evrakı netleştiririz.
Ücretiniz nasıl?
Soru-cevap ücretsiz. Bir Derdim Var: 899 TL (dosya değerlendirmesi ve yol haritası). İşi Sonuçlandıralım: 20.000 TL + taşınmaz bedelinin %1'i. Fiyatlarımıza KDV dahil değildir. Hizmet kapsamını ve ücreti işe başlamadan yazılı olarak netleştiririz.
Yurt dışındayım, Türkiye'ye gelmeden işlem yapabilir miyim?
İşleme göre değişir. Birçok işlem, yetkilendirilmiş bir temsilci aracılığıyla yürütülebilir. Dosyanızı gördükten sonra sizin için uygun yolu ve gerekli evrakı açıklarım.
Miras paylaşımında nasıl yardımcı olursunuz?
Mirasçıların taleplerini dinler, intikal ve paylaşım için yapılacak işlemleri anlaşılır şekilde anlatırım. Taraflar arasındaki iletişimi ve uzlaşılan işlemleri takip ederim. Hukuki uyuşmazlık varsa avukatlarla birlikte ilerleriz.
Avukat mısınız?
Hayır. Tapu mevzuatı, alım satıma aracılık ve işlem takibi alanında çalışıyorum. Avukatlık gerektiren hukuki değerlendirmelerde ve dava sürecinde avukatlarla iş birliği yapıyorum.
Yetki belgeniz var mı?
Evet. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3409497.
Ekspertiz (resmi değerleme raporu) yapıyor musunuz?
Resmi değerleme raporu düzenlemem. Gerektiğinde lisanslı değerleme kuruluşlarına yönlendirir, taşınmazın tapu ve mülkiyet durumunu ayrıca kontrol ederim.
Adres: Silivri / İstanbul